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人才集团选址
推荐方案
两江产运公司
2026.5
目录0204 选址推荐方案三：凤凰座 03选址推荐方案一：海王星科技大厦 05 选址推荐方案四：涉外商务区选址推荐方案二：星光大厦A座 01 选址区位总览
江北国际机场
火车北站
观音桥 江北嘴
解放碑/朝天门
推荐选址1-5区位总览
礼嘉
蔡家
两 江 新 区 地 图
18KM
3.4KM
5KM
6.5KM
SITE3 SITE1
SITE2
SITE4
推荐选址一：海王星科技大厦
开发历程
2004年建成投用。
建筑构成
共5幢楼分为5个区域，由A、B、C、D、E连接而成。
建筑规模
总建筑面积约14.2万㎡，占地面积：4.2万㎡。地上建
筑面积约12万㎡，地下建筑面积约2万㎡。
车位配置
共配置车位610个，车位充足，满足企业总部需求。
海王星科技大厦 - 核心优势
多维交通
机场：距江北T3航站楼23公里 |
北站：距重庆北站6.7公里
地铁：距幸福广场站300米 |
公交：145/0811/886/133/145等多路直达
产业定位
是集科研、开发、广告产业、办公、交流、展览、
休闲于一体，是两江新区招商引资的重要载体。
核心区位
位于重庆市两江新区星光大道62号，地处两江新
区核心区域，地理位置优越。
完善配套
紧邻两江幸福广场和星汇两江艺术商业中心，商
务氛围浓厚，配套设施完善；园区内设共享食堂、
咖啡店等，提供一站式商务生活服务。
推荐房源现状图
海王星科技大厦推荐房源信息
楼栋指标 C区8层8#-1、8#部分-1、
8#部分-2
建筑面积 2588.71㎡
房屋状态 简装（无家具）
层高 3.7m
荷载 4KN/㎡
电梯数量 6部/栋
推荐选址二：星光大厦A座
开发历程
2005年建成投用，土地年限50年
建筑构成
项目由ABCD四个区连接而成。
建筑规模
总面积39000.54㎡）
车位配置
361个
核心地理位置
重庆市两江新区星光大道1号
星光大厦：核心优势
交通便利
以园区目前入驻企业：两江产业集团总部及两江金融公司、
两江基金公司、重庆银行、中信银行
园区定位
公共交通有轨道环线、5号线、6号线，新南路公交站（124
路、133路、145路等）交通便利
周边配套
商业配套-3km范围内
距离高科·希尔顿酒店3公里、距离高科·馨乐庭酒店2公
里、距离高科·E家酒店8公里、距离星汇两江艺术商业
中心5公里、距离星汇财富商业中心3公里，园区内配套
员工食堂。生态休闲
周边紧邻龙湖动步公园、月亮湾公园以及盘溪河公园，
环境优雅。
推荐房源平面图
推荐楼源信息：A区1楼
核心指标 1楼
总推荐面积 1925.23 m2
房屋状态 基装，有空调
层高 5.2m
荷载 3KN/㎡
电梯数量 2部
推荐选址三：凤凰座
总建筑面积：6.93万㎡
地上建筑面积：6.93万㎡
物业服务：赛为物业
区位及交通：凤凰座A、C是由重庆瑞资科技服务有限公
司倾力打造的星座楼宇之一，单层面积5000㎡，层高6米，
双电源，得房率超90%。项目位于重庆照母山核心区，
项目交通发达，西侧为重庆轨道交通6号线光电园站（步
行3分钟），紧靠5号线（步行约7分钟），距重庆火车北
站10分钟车程，距江北国际机场不足30公里。
推荐选址：凤凰座A座2楼
照母山核心位置，临近轨道，得房率超90%，一楼层高6米，地下无架空层，实地配载
不受承重限制，周边配套成熟。
使用年限 50年 物业公司 赛为物业
总楼层 1-8F 物业费 4元/㎡/月
建筑面积 39805.6㎡ 楼层承重 400KG/㎡
首层层高 5.1m 电梯数量 5部
标准层层高 3.6m 电梯承重 1000KG
楼层用电负荷 500KW/层 客户用电负荷 100W/㎡
凤凰座A座基本数据
层高荷载
推荐选址：凤凰座A座2楼（2160㎡）
推荐选址四：涉外商务区
开发历程
2020年建成投用
建筑构成
共由7栋写字楼及2栋商业裙楼组成
建筑规模
30万平方米
车位配置
1825个
涉外商务区：核心优势
核心地理位置
涉外商务区地处两江新区核心区，北临内
环高速公路，西侧为财富中心综合社区，
南侧为龙湖香樟林别墅，东侧为荣鼎国际
公寓以及机场高速路
交通便利
周边配套
商业配套-1km范围内
涉外商务区配建的服务设施包括高科希尔顿酒
店、星汇财富商业中心均已开业，园区餐厅、
特色餐饮（创新菜、重庆江湖菜、海鲜火锅、
湘菜、川菜、自助餐）、休闲茶楼、咖啡馆、
蛋糕店、健身房、美容美体、美发店、银行、
超市一应俱全，可满足日常工作用餐和商务宴
请。园区配套设施总建筑面积约6.2万平方米。
毗邻轻轨环线洪湖东路站（步行约3分
钟），距重庆火车北站10分钟车程，距重
庆江北国际机场20分钟车程。
推荐房源信息：涉外商务区B1栋
楼栋指标 B1栋
总推荐面积 2298.88㎡
推荐楼层 16-17层
单层面积 1149.44㎡
房屋状态 带简单装修
层高 3.8m
荷载 2.0KN/㎡
电梯数量 5部
现场实景照片
16层实地照片 17层实地照片
16层实地照片 17层实地照片
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